Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 405K
+12.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 636
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 360K
Тек. 12 мес
AED 405K
+12.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 615
Тек. 12 мес
AED 636
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 617
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 646
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 374K
- за ft²
- AED 519
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 630
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 329K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 485
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 511
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 225K
- за ft²
- AED 465
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 445K | AED 617 |
| 2025-12 | 2 | AED 385K | AED 646 |
| 2025-07 | 2 | AED 395K | AED 624 |
| 2025-02 | 1 | AED 374K | AED 519 |
| 2024-12 | 1 | AED 305K | AED 630 |
| 2024-10 | 1 | AED 329K | AED 679 |
| 2024-08 | 1 | AED 310K | AED 640 |
| 2024-07 | 1 | AED 350K | AED 485 |
| 2024-06 | 2 | AED 335K | AED 511 |
| 2024-04 | 1 | AED 225K | AED 465 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 321K | 663 |
| 1BR | 4 | AED 422K | 554 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.