Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 430K
+30.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 571
+5.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
12 за 24 мес· -90.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 330K
Тек. 12 мес
AED 430K
+30.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 540
Тек. 12 мес
AED 571
+5.7% год к году
Помесячная активность
2024-062025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 571
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 507
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 316K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 609
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 258K
- за ft²
- AED 533
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 525
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 571 |
| 2025-08 | 3 | AED 350K | AED 507 |
| 2025-06 | 3 | AED 316K | AED 528 |
| 2025-03 | 1 | AED 295K | AED 609 |
| 2025-02 | 1 | AED 258K | AED 533 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 555 |
| 2024-11 | 1 | AED 390K | AED 541 |
| 2024-10 | 1 | AED 290K | AED 599 |
| 2024-06 | 2 | AED 315K | AED 525 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 275K | 567 |
| 1BR | 6 | AED 379K | 518 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.