Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 363K
+6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 614
-12.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
7 за 24 мес· +150.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 340K
Тек. 12 мес
AED 363K
+6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 701
Тек. 12 мес
AED 614
-12.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 321K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 388K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 548
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 555
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 321K | AED 662 |
| 2025-12 | 3 | AED 388K | AED 575 |
| 2025-09 | 1 | AED 330K | AED 681 |
| 2024-10 | 1 | AED 369K | AED 762 |
| 2024-09 | 1 | AED 310K | AED 640 |
| 2024-08 | 1 | AED 395K | AED 548 |
| 2024-03 | 2 | AED 400K | AED 555 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 332K | 686 |
| 1BR | 3 | AED 388K | 575 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.