Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 336K
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 693
+5.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 348K
Тек. 12 мес
AED 336K
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 660
Тек. 12 мес
AED 693
+5.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 336K
- за ft²
- AED 693
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 416
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 527
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 336K | AED 693 |
| 2025-05 | 1 | AED 315K | AED 650 |
| 2025-04 | 2 | AED 375K | AED 628 |
| 2024-10 | 1 | AED 385K | AED 794 |
| 2024-09 | 1 | AED 290K | AED 599 |
| 2024-06 | 1 | AED 300K | AED 416 |
| 2024-03 | 1 | AED 380K | AED 527 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 330K | 682 |
| 1BR | 1 | AED 430K | 596 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.