Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 310K
-25.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 565
-0.6% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 418K
Тек. 12 мес
AED 310K
-25.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 568
Тек. 12 мес
AED 565
-0.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 287K
- за ft²
- AED 481
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 614K
- за ft²
- AED 696
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 399K
- за ft²
- AED 436
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 278K
- за ft²
- AED 573
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 355K | AED 733 |
| 2025-11 | 2 | AED 287K | AED 481 |
| 2025-05 | 1 | AED 614K | AED 696 |
| 2025-04 | 2 | AED 399K | AED 436 |
| 2025-02 | 1 | AED 325K | AED 671 |
| 2025-01 | 2 | AED 435K | AED 539 |
| 2024-09 | 1 | AED 320K | AED 661 |
| 2024-08 | 2 | AED 278K | AED 573 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 311K | 642 |
| 1BR | 5 | AED 399K | 481 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.