Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 900K
-8.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 971
+4.3% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 980K
Тек. 12 мес
AED 900K
-8.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 931
Тек. 12 мес
AED 971
+4.3% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 763
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 900K | AED 971 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 960 |
| 2025-04 | 1 | AED 920K | AED 872 |
| 2024-03 | 2 | AED 774K | AED 763 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 960K | 941 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.