Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 952
+15.3% год к году
Сделки за 12 мес
7
18 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 914K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+12.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 825
Тек. 12 мес
AED 952
+15.3% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 954
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 766
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 963K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 819K
- за ft²
- AED 779
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 890
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 476K
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 826
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 768K | AED 876 |
| 2026-02 | 2 | AED 900K | AED 954 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 063 |
| 2025-08 | 2 | AED 792K | AED 766 |
| 2025-07 | 2 | AED 963K | AED 681 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 140 |
| 2025-04 | 2 | AED 819K | AED 779 |
| 2025-03 | 1 | AED 650K | AED 892 |
| 2024-10 | 2 | AED 915K | AED 853 |
| 2024-09 | 1 | AED 900K | AED 890 |
| 2024-07 | 2 | AED 476K | AED 647 |
| 2024-06 | 2 | AED 950K | AED 708 |
| 2024-05 | 4 | AED 661K | AED 767 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.2M | AED 826 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 606K | 850 |
| 1BR | 9 | AED 850K | 837 |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 943 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.