Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 455K
+36.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 604
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 333K
Тек. 12 мес
AED 455K
+36.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 592
Тек. 12 мес
AED 604
+2.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 604
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 609
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 352K
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 379K
- за ft²
- AED 503
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 431
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 455K | AED 604 |
| 2025-08 | 1 | AED 295K | AED 609 |
| 2025-05 | 2 | AED 352K | AED 584 |
| 2024-08 | 2 | AED 379K | AED 503 |
| 2024-03 | 1 | AED 325K | AED 431 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 300K | 619 |
| 1BR | 2 | AED 428K | 571 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.