Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 420K
+29.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 557
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
6 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 325K
Тек. 12 мес
AED 420K
+29.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 552
Тек. 12 мес
AED 557
+0.9% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 504
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 523
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 506
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 278K
- за ft²
- AED 574
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 420K | AED 557 |
| 2025-07 | 1 | AED 250K | AED 516 |
| 2025-06 | 1 | AED 320K | AED 661 |
| 2025-03 | 1 | AED 270K | AED 557 |
| 2024-11 | 1 | AED 385K | AED 504 |
| 2024-10 | 1 | AED 400K | AED 523 |
| 2024-08 | 1 | AED 370K | AED 506 |
| 2024-05 | 1 | AED 278K | AED 574 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 280K | 578 |
| 1BR | 3 | AED 402K | 528 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.