Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 338K
-10.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 469
-11.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
14 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 377K
Тек. 12 мес
AED 338K
-10.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 527
Тек. 12 мес
AED 469
-11.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 299K
- за ft²
- AED 403
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 316K
- за ft²
- AED 454
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 388K
- за ft²
- AED 522
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 462K
- за ft²
- AED 506
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 471
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 438
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 456
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 299K | AED 403 |
| 2025-10 | 2 | AED 316K | AED 454 |
| 2025-09 | 1 | AED 420K | AED 565 |
| 2025-08 | 1 | AED 388K | AED 522 |
| 2025-07 | 1 | AED 400K | AED 539 |
| 2025-05 | 1 | AED 400K | AED 539 |
| 2025-03 | 2 | AED 462K | AED 506 |
| 2025-02 | 1 | AED 350K | AED 471 |
| 2025-01 | 2 | AED 318K | AED 541 |
| 2024-11 | 1 | AED 280K | AED 578 |
| 2024-09 | 1 | AED 390K | AED 525 |
| 2024-06 | 1 | AED 325K | AED 671 |
| 2024-05 | 1 | AED 390K | AED 525 |
| 2024-04 | 1 | AED 325K | AED 438 |
| 2024-03 | 4 | AED 325K | AED 456 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 276K | 569 |
| 1BR | 11 | AED 390K | 494 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.