Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 374K
+1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 617
+16.6% год к году
Сделки за 12 мес
6
15 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 370K
Тек. 12 мес
AED 374K
+1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 529
Тек. 12 мес
AED 617
+16.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 362K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 593
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 240K
- за ft²
- AED 495
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 532
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 200K
- за ft²
- AED 413
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 516
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 350K | AED 723 |
| 2026-01 | 2 | AED 362K | AED 596 |
| 2025-12 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-10 | 1 | AED 430K | AED 579 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 592 |
| 2025-07 | 1 | AED 435K | AED 465 |
| 2025-06 | 2 | AED 355K | AED 593 |
| 2025-04 | 2 | AED 395K | AED 532 |
| 2024-12 | 1 | AED 240K | AED 495 |
| 2024-11 | 1 | AED 395K | AED 532 |
| 2024-09 | 2 | AED 380K | AED 512 |
| 2024-08 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-05 | 1 | AED 200K | AED 413 |
| 2024-04 | 1 | AED 250K | AED 516 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 302K | 623 |
| 1BR | 10 | AED 406K | 535 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.