Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 337K
+6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 517
-16.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
12 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 316K
Тек. 12 мес
AED 337K
+6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 616
Тек. 12 мес
AED 517
-16.0% год к году
Помесячная активность
2024-062025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 491
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 299K
- за ft²
- AED 403
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 511
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 259K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 491
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 451
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 265K
- за ft²
- AED 393
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 460K | AED 491 |
| 2025-11 | 1 | AED 325K | AED 671 |
| 2025-10 | 1 | AED 299K | AED 403 |
| 2025-09 | 2 | AED 300K | AED 511 |
| 2025-07 | 1 | AED 320K | AED 661 |
| 2025-05 | 2 | AED 318K | AED 655 |
| 2025-03 | 1 | AED 315K | AED 650 |
| 2024-12 | 1 | AED 259K | AED 539 |
| 2024-10 | 1 | AED 365K | AED 491 |
| 2024-09 | 1 | AED 320K | AED 661 |
| 2024-07 | 1 | AED 335K | AED 451 |
| 2024-06 | 2 | AED 265K | AED 393 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 309K | 639 |
| 1BR | 4 | AED 356K | 447 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.