Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 368
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
5
13 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 370
Тек. 12 мес
AED 1 368
-0.1% год к году
Помесячная активность
2024-062025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 223
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 165
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 356 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 388 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 403 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 1 234 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 707 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 223 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 330 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 165 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 359 |
| 2BR | 3 | AED 2.0M | 1 405 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.