Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 568
+0.8% год к году
Сделки за 12 мес
51
83 за 24 мес· +59.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 549
Тек. 12 мес
AED 2 568
+0.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 590
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 674
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 511
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 537
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 547
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 594
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 467
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 5.7M | AED 2 550 |
| 2026-03 | 9 | AED 3.1M | AED 2 590 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 2 513 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.7M | AED 2 571 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 707 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.7M | AED 2 674 |
| 2025-10 | 15 | AED 3.7M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.5M | AED 2 511 |
| 2025-08 | 10 | AED 3.1M | AED 2 537 |
| 2025-07 | 11 | AED 4.7M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 754 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 547 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.5M | AED 2 594 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.4M | AED 2 467 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 2.5M | 2 572 |
| 2BR | 20 | AED 4.0M | 2 583 |
| 3BR | 19 | AED 5.1M | 2 514 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 2 500 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.