Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-6.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 361
+9.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
50 за 24 мес· -64.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-6.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 243
Тек. 12 мес
AED 1 361
+9.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 232
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 418K | AED 1 363 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 433 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 278 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.5M | AED 1 308 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 407 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.7M | AED 1 235 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 309 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.2M | AED 1 357 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 219 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 144 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.2M | AED 1 450 |
| 2025-01 | 2 | AED 890K | AED 1 085 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.1M | AED 1 182 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 249 |
| 2024-09 | 2 | AED 989K | AED 1 204 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 232 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 1.0M | 1 226 |
| 2BR | 24 | AED 2.1M | 1 325 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.