Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 489
-13.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
47 за 24 мес· -79.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 726
Тек. 12 мес
AED 1 489
-13.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 640
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 738 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.9M | AED 1 368 |
| 2025-10 | 1 | AED 795K | AED 1 767 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 780 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.6M | AED 1 848 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.2M | AED 1 700 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.9M | AED 1 751 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 579 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 699 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 520 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 640 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 829K | 1 847 |
| 1BR | 14 | AED 1.6M | 1 677 |
| 2BR | 15 | AED 2.3M | 1 638 |
| 3BR | 5 | AED 3.8M | 1 436 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.