Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 566
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
42
53 за 24 мес· +281.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+9.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 517
Тек. 12 мес
AED 2 566
+2.0% год к году
Помесячная активность
2025-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 633
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 607
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 578
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 507
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 534
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.9M | AED 2 633 |
| 2026-03 | 14 | AED 2.6M | AED 2 607 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.1M | AED 2 500 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.2M | AED 2 650 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.5M | AED 2 513 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.5M | AED 2 578 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.7M | AED 2 500 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.1M | AED 2 500 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.4M | AED 2 507 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.9M | AED 2 534 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 2.5M | 2 566 |
| 2BR | 16 | AED 3.9M | 2 537 |
| 3BR | 1 | AED 4.2M | 2 500 |
| 4BR | 1 | AED 6.4M | 2 550 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.