Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+7.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 182
-5.4% год к году
Сделки за 12 мес
15
34 за 24 мес· -21.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+7.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 307
Тек. 12 мес
AED 2 182
-5.4% год к году
Помесячная активность
2025-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 500
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 284
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 335
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 378
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 255
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 124
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.5M | AED 3 500 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.3M | AED 2 284 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 925 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 2 335 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 2 096 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 2 392 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 211 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 2 261 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.7M | AED 2 378 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.4M | AED 2 255 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 2 124 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 1.5M | 2 225 |
| 2BR | 8 | AED 2.4M | 2 180 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.