Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-12.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 492
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
28
32 за 24 мес· +600.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-12.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 524
Тек. 12 мес
AED 2 492
-1.3% год к году
Помесячная активность
2025-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 622
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 483
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 102
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 548
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.7M | AED 2 525 |
| 2026-03 | 9 | AED 2.6M | AED 2 622 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 2 483 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.8M | AED 2 500 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 102 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 500 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.4M | AED 2 478 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 500 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 2 548 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.4M | 2 540 |
| 2BR | 11 | AED 4.0M | 2 415 |
| 3BR | 1 | AED 4.4M | 2 500 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.