Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-19.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 436
-18.0% год к году
Сделки за 12 мес
8
40 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-19.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 752
Тек. 12 мес
AED 1 436
-18.0% год к году
Помесячная активность
2024-052025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 250
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 737
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 682
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 126 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 587 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 493 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.8M | AED 1 601 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 250 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 740 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 617 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.0M | AED 1 705 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.1M | AED 1 737 |
| 2024-08 | 17 | AED 3.4M | AED 1 767 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.4M | AED 1 682 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.9M | 1 669 |
| 2BR | 6 | AED 2.9M | 1 590 |
| 3BR | 2 | AED 4.3M | 1 834 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 2 604 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.