Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
+46.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 539
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
33
48 за 24 мес· +120.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 4.1M
+46.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 503
Тек. 12 мес
AED 2 539
+1.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 518
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 653
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 504
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 506
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 520
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 481
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 5.7M | AED 2 518 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 639 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 2 567 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.5M | AED 2 653 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 2 550 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.9M | AED 2 504 |
| 2025-10 | 8 | AED 4.3M | AED 2 506 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.5M | AED 2 520 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.8M | AED 2 500 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.6M | AED 2 550 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 388 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 379 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.8M | AED 2 481 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.5M | 2 499 |
| 2BR | 12 | AED 4.0M | 2 549 |
| 3BR | 15 | AED 4.9M | 2 548 |
| 4BR | 1 | AED 6.5M | 2 550 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.