Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 415
-11.6% год к году
Сделки за 12 мес
28
50 за 24 мес· +27.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 600
Тек. 12 мес
AED 1 415
-11.6% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 423
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 645
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 808 |
| 2026-07 | 1 | AED 897K | AED 1 044 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 718 |
| 2026-05 | 1 | AED 897K | AED 1 044 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.8M | AED 423 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 391 |
| 2026-02 | 1 | AED 994K | AED 1 159 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 490 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 1 721 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 592 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 562 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 563 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 2 000 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.2M | AED 1 651 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.3M | AED 1 531 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.1M | AED 1 645 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.3M | 1 478 |
| 2BR | 27 | AED 2.1M | 1 512 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.