Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 175
-5.0% год к году
Сделки за 12 мес
19
77 за 24 мес· -67.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 237
Тек. 12 мес
AED 1 175
-5.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 963
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 281
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 377 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 245 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 230 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 963 |
| 2025-12 | 7 | AED 780K | AED 1 162 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 403 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2025-08 | 1 | AED 720K | AED 951 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.0M | AED 1 226 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-02 | 2 | AED 909K | AED 1 096 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 339 |
| 2024-11 | 12 | AED 970K | AED 1 187 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 281 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 75 | AED 1.0M | 1 221 |
| 2BR | 2 | AED 1.8M | 1 245 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.