Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 851K
+8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 439
-1.7% год к году
Сделки за 12 мес
15
45 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 785K
Тек. 12 мес
AED 851K
+8.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 464
Тек. 12 мес
AED 1 439
-1.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 977K
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 807K
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 223
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 700K | AED 1 607 |
| 2026-04 | 1 | AED 935K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 977K | AED 1 424 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 514 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 854 |
| 2025-11 | 1 | AED 550K | AED 1 300 |
| 2025-10 | 3 | AED 840K | AED 1 519 |
| 2025-09 | 5 | AED 795K | AED 1 580 |
| 2025-08 | 2 | AED 765K | AED 1 407 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 758 |
| 2025-05 | 2 | AED 480K | AED 1 120 |
| 2025-03 | 4 | AED 807K | AED 1 654 |
| 2025-02 | 4 | AED 790K | AED 1 630 |
| 2025-01 | 2 | AED 643K | AED 1 427 |
| 2024-12 | 3 | AED 933K | AED 1 333 |
| 2024-11 | 5 | AED 775K | AED 1 440 |
| 2024-10 | 4 | AED 950K | AED 1 562 |
| 2024-09 | 3 | AED 630K | AED 1 223 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 740K | 1 478 |
| 2BR | 13 | AED 973K | 1 402 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.