Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-24.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 436
+18.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-24.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 212
Тек. 12 мес
AED 1 436
+18.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 824
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 265
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 336 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 536 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 462 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 242 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.0M | AED 824 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 265 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.2M | 1 499 |
| 2BR | 4 | AED 2.0M | 1 277 |
| 4BR | 1 | AED 4.0M | 824 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.