Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+79.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 678
+34.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
9 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+79.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 251
Тек. 12 мес
AED 1 678
+34.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 026
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.6M | AED 1 694 |
| 2025-05 | 2 | AED 936K | AED 1 150 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 462 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 1 323 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 026 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.0M | 1 273 |
| 2BR | 5 | AED 2.2M | 1 405 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.