Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-27.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 337
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
12 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-27.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 395
Тек. 12 мес
AED 1 337
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-082025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 544
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 337 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 661 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 245 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.2M | AED 1 376 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 564 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.4M | AED 1 292 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 544 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.5M | 1 615 |
| 2BR | 9 | AED 2.2M | 1 309 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.