Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+69.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 876
+49.0% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+69.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 260
Тек. 12 мес
AED 1 876
+49.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 876
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 174
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 303
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 1 876 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.8M | AED 1 174 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 474 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 238 |
| 2024-05 | 6 | AED 1.9M | AED 1 127 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 303 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 1.2M | 1 474 |
| 2BR | 6 | AED 2.2M | 1 429 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.