Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-14.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 208
-13.4% год к году
Сделки за 12 мес
7
12 за 24 мес· +40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-14.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 395
Тек. 12 мес
AED 1 208
-13.4% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 521
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 147
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 583 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 113 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 521 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 272 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 679 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.4M | AED 1 591 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 058 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 147 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.0M | 1 272 |
| 2BR | 10 | AED 2.1M | 1 289 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.