Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-33.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 284
-11.4% год к году
Сделки за 12 мес
6
10 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-33.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 450
Тек. 12 мес
AED 1 284
-11.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 223
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 483
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 366 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 730 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 414 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 662 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 223 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 457 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 108 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 104 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 483 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.2M | 1 412 |
| 2BR | 3 | AED 1.8M | 1 205 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.