Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+46.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 664
+14.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
6 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+46.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 458
Тек. 12 мес
AED 1 664
+14.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 947K
- за ft²
- AED 1 100
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.7M | AED 2 119 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.2M | AED 1 437 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.1M | AED 1 458 |
| 2024-06 | 4 | AED 2.2M | AED 1 116 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 103 |
| 2024-04 | 12 | AED 1.7M | AED 1 152 |
| 2024-03 | 24 | AED 947K | AED 1 100 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 1.1M | 1 326 |
| 2BR | 5 | AED 2.8M | 1 608 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.