Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+4.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 311
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
4
10 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+4.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 339
Тек. 12 мес
AED 1 311
-2.1% год к году
Помесячная активность
2024-042025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 831
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 302
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 408 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 596 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 831 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 423 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.2M | AED 1 297 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 302 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 2.2M | 1 383 |
| 3BR | 1 | AED 2.3M | 831 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.