Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 346
+3.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
7 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 301
Тек. 12 мес
AED 1 346
+3.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 485
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 877
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 725
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 211
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 485 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 536 |
| 2025-11 | 1 | AED 720K | AED 877 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 413 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 244 |
| 2024-08 | 1 | AED 595K | AED 725 |
| 2024-06 | 2 | AED 924K | AED 1 135 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 211 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.0M | 1 275 |
| 2BR | 4 | AED 2.1M | 1 365 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.