Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 375
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 369
Тек. 12 мес
AED 1 375
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 075
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 017 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 554 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 1 108 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 630 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.2M | AED 1 075 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 2.1M | 1 372 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.