Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-21.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 288
-20.9% год к году
Сделки за 12 мес
5
6 за 24 мес· +400.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-21.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 628
Тек. 12 мес
AED 1 288
-20.9% год к году
Помесячная активность
2025-082026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 628
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 900K | AED 993 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 749 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 233 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 628 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.2M | 1 345 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.