Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-15.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 526
+16.2% год к году
Сделки за 12 мес
4
10 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-15.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 314
Тек. 12 мес
AED 1 526
+16.2% год к году
Помесячная активность
2024-052025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 055
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 549 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.3M | AED 1 504 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 564 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.4M | AED 1 162 |
| 2024-11 | 1 | AED 954K | AED 1 172 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 662 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 892 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.3M | AED 1 055 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 1.2M | 1 425 |
| 2BR | 6 | AED 2.5M | 1 382 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.