Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 789K
-7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 283
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
41
90 за 24 мес· -16.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 849K
Тек. 12 мес
AED 789K
-7.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 277
Тек. 12 мес
AED 1 283
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 826K
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 669K
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 315
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 826K | AED 1 406 |
| 2026-05 | 3 | AED 980K | AED 1 076 |
| 2026-04 | 3 | AED 730K | AED 598 |
| 2026-03 | 1 | AED 850K | AED 1 106 |
| 2026-02 | 8 | AED 610K | AED 1 391 |
| 2026-01 | 4 | AED 669K | AED 1 368 |
| 2025-12 | 7 | AED 750K | AED 1 484 |
| 2025-11 | 4 | AED 822K | AED 1 307 |
| 2025-10 | 5 | AED 600K | AED 1 351 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.6M | AED 1 094 |
| 2025-08 | 3 | AED 635K | AED 1 328 |
| 2025-07 | 2 | AED 870K | AED 1 182 |
| 2025-06 | 5 | AED 681K | AED 1 457 |
| 2025-04 | 4 | AED 752K | AED 1 257 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.0M | AED 1 303 |
| 2025-02 | 5 | AED 650K | AED 1 432 |
| 2025-01 | 3 | AED 950K | AED 1 245 |
| 2024-12 | 5 | AED 624K | AED 1 315 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 621K | 1 366 |
| 1BR | 24 | AED 879K | 1 215 |
| 2BR | 12 | AED 1.6M | 1 164 |
| 3BR | 5 | AED 2.1M | 813 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.