Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-36.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 523
-50.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
8 за 24 мес· -85.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-36.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 061
Тек. 12 мес
AED 523
-50.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 523
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 513
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 489
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 523 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.2M | AED 1 182 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.8M | AED 1 083 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.7M | AED 1 045 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.3M | AED 993 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.1M | AED 773 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.3M | AED 661 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.7M | AED 513 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.0M | AED 489 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 8 | AED 3.5M | 994 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.