Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 685
-8.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
11 за 24 мес· -42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 744
Тек. 12 мес
AED 685
-8.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 326
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 847
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 593
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 732 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 326 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.4M | AED 840 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.9M | AED 745 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.6M | AED 874 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 720 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.9M | AED 732 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 631 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.4M | AED 974 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.7M | AED 847 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.3M | AED 921 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.7M | AED 704 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.6M | AED 593 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 11 | AED 3.5M | 722 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.