Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 742
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
4
18 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 690
Тек. 12 мес
AED 742
+7.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 705
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 636
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 779
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 477
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 702
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 812
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 730 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 619 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 889 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.2M | AED 649 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 648 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.0M | AED 705 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 671 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.3M | AED 908 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 636 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.4M | AED 779 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.1M | AED 477 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.4M | AED 702 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.6M | AED 812 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 16 | AED 3.0M | 705 |
| 4BR | 2 | AED 3.3M | 671 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.