Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 254K
-32.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 724
+31.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 376K
Тек. 12 мес
AED 254K
-32.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 552
Тек. 12 мес
AED 724
+31.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 254K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 497
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 600
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 566
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 498
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 254K | AED 724 |
| 2025-06 | 2 | AED 369K | AED 497 |
| 2024-11 | 2 | AED 360K | AED 600 |
| 2024-10 | 1 | AED 420K | AED 565 |
| 2024-08 | 2 | AED 330K | AED 566 |
| 2024-06 | 1 | AED 290K | AED 605 |
| 2024-04 | 1 | AED 285K | AED 616 |
| 2024-03 | 1 | AED 370K | AED 498 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 273K | 698 |
| 1BR | 4 | AED 392K | 528 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.