Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 300K
-16.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 626
-7.3% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 358K
Тек. 12 мес
AED 300K
-16.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 675
Тек. 12 мес
AED 626
-7.3% год к году
Помесячная активность
2024-042025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 731
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 674
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 538
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 626 |
| 2025-07 | 1 | AED 350K | AED 731 |
| 2025-06 | 1 | AED 323K | AED 674 |
| 2025-05 | 1 | AED 420K | AED 587 |
| 2025-04 | 1 | AED 340K | AED 710 |
| 2024-08 | 1 | AED 405K | AED 465 |
| 2024-04 | 1 | AED 385K | AED 538 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 328K | 685 |
| 1BR | 1 | AED 420K | 587 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.