Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 372K
-1.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 659
+16.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
7 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 378K
Тек. 12 мес
AED 372K
-1.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 566
Тек. 12 мес
AED 659
+16.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 471
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 442
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 496
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 574
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 475K | AED 640 |
| 2025-11 | 1 | AED 300K | AED 626 |
| 2025-10 | 1 | AED 340K | AED 710 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 471 |
| 2025-04 | 2 | AED 429K | AED 578 |
| 2024-09 | 1 | AED 305K | AED 637 |
| 2024-08 | 1 | AED 390K | AED 442 |
| 2024-04 | 1 | AED 355K | AED 496 |
| 2024-03 | 2 | AED 275K | AED 574 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 315K | 658 |
| 1BR | 4 | AED 421K | 567 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.