Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 370K
+11.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 572
-6.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
11 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 331K
Тек. 12 мес
AED 370K
+11.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609
Тек. 12 мес
AED 572
-6.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 368K
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 299K
- за ft²
- AED 611
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 405K | AED 545 |
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 626 |
| 2025-08 | 1 | AED 295K | AED 638 |
| 2025-07 | 2 | AED 368K | AED 613 |
| 2025-04 | 4 | AED 299K | AED 611 |
| 2024-12 | 1 | AED 420K | AED 565 |
| 2024-07 | 1 | AED 300K | AED 648 |
| 2024-06 | 1 | AED 300K | AED 648 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 302K | 625 |
| 1BR | 4 | AED 411K | 554 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.