Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 350K
-16.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 626
+48.7% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 418K
Тек. 12 мес
AED 350K
-16.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 421
Тек. 12 мес
AED 626
+48.7% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 625
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 421
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 526
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 626 |
| 2025-09 | 2 | AED 375K | AED 625 |
| 2025-01 | 2 | AED 418K | AED 421 |
| 2024-03 | 2 | AED 315K | AED 526 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 313K | 652 |
| 1BR | 3 | AED 420K | 471 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.