Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 415K
+30.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 602
+11.2% год к году
Сделки за 12 мес
10
14 за 24 мес· +150.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 317K
Тек. 12 мес
AED 415K
+30.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 542
Тек. 12 мес
AED 602
+11.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 528
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 581
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 608
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 263K
- за ft²
- AED 475
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 255K
- за ft²
- AED 534
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 440K | AED 634 |
| 2025-12 | 3 | AED 393K | AED 528 |
| 2025-11 | 1 | AED 425K | AED 581 |
| 2025-10 | 1 | AED 345K | AED 720 |
| 2025-09 | 1 | AED 445K | AED 599 |
| 2025-07 | 2 | AED 372K | AED 608 |
| 2025-03 | 2 | AED 263K | AED 475 |
| 2024-05 | 4 | AED 255K | AED 534 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 326K | 682 |
| 1BR | 11 | AED 398K | 558 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.