Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+4.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 538
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
7
12 за 24 мес· +40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+4.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 528
Тек. 12 мес
AED 538
+2.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 302
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 368
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 524
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 580
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 583
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 544
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 596 |
| 2025-10 | 1 | AED 716K | AED 302 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.4M | AED 569 |
| 2025-08 | 1 | AED 860K | AED 368 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 586 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 524 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 580 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 583 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.3M | AED 544 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 12 | AED 1.3M | 534 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.