Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 871
-0.6% год к году
Сделки за 12 мес
14
40 за 24 мес· -46.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 877
Тек. 12 мес
AED 871
-0.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 518
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 856
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 023
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 792
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 798
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 880K | AED 518 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 1 107 |
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 1 017 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 856 |
| 2025-12 | 1 | AED 950K | AED 1 007 |
| 2025-11 | 2 | AED 711K | AED 764 |
| 2025-10 | 3 | AED 800K | AED 813 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 007 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 023 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 044 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 939 |
| 2025-04 | 2 | AED 908K | AED 919 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 781 |
| 2025-02 | 2 | AED 750K | AED 740 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 957 |
| 2024-11 | 2 | AED 833K | AED 792 |
| 2024-10 | 3 | AED 792K | AED 857 |
| 2024-09 | 5 | AED 865K | AED 798 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 825K | 842 |
| 2BR | 14 | AED 1.3M | 915 |
| 3BR | 3 | AED 2.0M | 939 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.