Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-13.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 829
-7.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
19 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-13.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 892
Тек. 12 мес
AED 829
-7.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 809
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 865
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 798
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 861
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 648
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 809 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 865 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 804 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 892 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 971 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 976 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 795 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 798 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.0M | AED 927 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 884 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.4M | AED 861 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 740 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.0M | AED 663 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.1M | AED 648 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 879 |
| 3BR | 4 | AED 1.8M | 861 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.