Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 814K
-44.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 531
-37.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
21 за 24 мес· -89.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 814K
-44.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 852
Тек. 12 мес
AED 531
-37.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 232
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 867
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 551
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 855
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 654
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 830 |
| 2025-10 | 1 | AED 387K | AED 232 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 867 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 940 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 912 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.8M | AED 924 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 551 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 883 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.5M | AED 884 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 898 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 855 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.3M | AED 767 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.2M | AED 654 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 799 |
| 3BR | 3 | AED 2.0M | 957 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.